(Published By- Komal Sen)
पेंशन योजना : रिटायरमेंट के बाद जरूरी खर्चों के लिए मासिक धन को लेकर सभी परेशान हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि सेवानिवृत्ति के बाद वेतन रुक जाता है और निजी नौकरियों में पेंशन का प्रावधान नहीं है। अब कई सरकारी नौकरियों में भी पेंशन नहीं है। ऐसे में अगर आपके पास घर है तो आपको हर महीने आसानी से पेंशन मिल सकती है। इस मुश्किल घड़ी में आप बैंक की रिजर्व मॉर्गेज लोन योजना का लाभ उठा सकते हैं। आइए जानते हैं क्या है मॉर्गेज लोन स्कीम और कैसे आप इसका फायदा उठा सकते हैं।
रिसर्व मॉर्गेज लोन
जैसा कि नाम से पता चलता है, रिवर्स का अर्थ है पीछे। इस योजना में घर को बैंक के पास गिरवी रखा जाता है, लेकिन बैंक उस पर तुरंत कब्जा नहीं करता है। इसके अलावा इस योजना के माध्यम से बुजुर्ग पति-पत्नी को हर महीने रहने के लिए एक निश्चित राशि मिलती है। रिवर्स मॉर्टगेज लोन योजना होम लोन के ठीक विपरीत काम करती है। होम लोन में किस्त (EMI) हर महीने बैंक या वित्तीय संस्थान को चुकानी पड़ती है, जबकि रिवर्स मॉर्टगेज लोन योजना में वित्तीय संस्थान/बैंक घर को गिरवी (गिरवी) करके हर महीने एक निश्चित राशि देता है।
कर्ज कौन चुकाता है
जब पति और पत्नी दोनों की मृत्यु हो जाती है, तो बैंक उनके बच्चों (या कानूनी उत्तराधिकारी) को ब्याज सहित ऋण चुकाने का विकल्प देता है। यह राशि जमा कराकर ये लोग उस घर को बैंक से निकाल सकते हैं। लेकिन अगर ये लोग इसके लिए तैयार नहीं होते हैं तो बैंक इस घर को नीलाम कर देता है और बुजुर्गों के लिए दी गई रकम को काटकर बाकी रकम उसके वारिसों को लौटा दी जाती है.
बढ़ सकती है हर माह मिलने वाली राशि
हर पांच साल के बाद इस घर के मूल्य का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है और अगर उस घर का मूल्य बढ़ता है, तो हर महीने मिलने वाली राशि में वृद्धि होती है। इस राशि पर बुजुर्ग पति-पत्नी को कोई आयकर नहीं देना होगा। इस योजना के तहत बैंक केवल 60 वर्ष से अधिक आयु के लोगों को ही ऋण देता है। कुछ बैंक ऐसे भी हैं जो 72 साल की उम्र पार करने पर ये कर्ज नहीं देते हैं। यह लोन 15 साल के लिए ही मिलता है।
